「踢契黨」專吼僭建樓敲詐 逼業主減價或賠償
受害者不想公開未經授權的結構
2005年，星島地產集團報導，集團詐騙集團趁機分一杯羹。一群「黨」在市場上。他們搜查和購買舊建築物中的未經授權的財產。在簽署臨時買賣協議後，他們開始了合同。他們的目的是敲詐業主或要求大幅降低物業價格，從10萬到100萬不等，否則他們會通知政府部門拆除被淹沒的建築物。據悉，這批「踢契黨」的目標物業主要集中在大埔康樂公園、西貢、跑馬地等違章建築的舊樓。
據地產消息人士透露，「踢契黨」活躍在跑馬地、大埔康公園、西貢濱海灣等地區。在Hong Park和 Marina Cove的至少4起案件中，受害者被勒索了10萬元。它的範圍從超過一百萬。因為他們不想宣傳，他們有一種多一件不如少一件的心態，並且補償了這件事，但沒有採取法律行動。
受害者不想公開未經授權的結構 (unauthorised structure)
由於人手有限，當局無法立即處理各類違例建築。但是，當接到公眾的投訴時，他們肯定會更加重視，包括派人到現場檢查現場。 ”。（建築物不能買賣。）
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这篇文章讨论了香港的簽署正式購買合同，就成為「 必買必賣」買樓時，買家通常需要支付臨時訂金。如果買家未能履行支付大訂的責任，臨時合約會終止，臨時訂金會被賣方沒收。此外，買家可能還要賠償賣方的實際損失。
離港後，雖然也可以簽署，但必須找國際公證人notary public 來見證簽名，費用不多，但就多一重手續和花多些時間。
物業被釘契或凍結，若要「解釘」或「解凍」，物業必需先繳清所有欠款和行政費、利息，取得廣廢止破産令判決，才可以成事 ...
被「釘契」的物業買賣能否進行，基本上是視乎雙方的協議或意願，「釘契」並非一件令物業「必然不能買賣」的事，由於涉及「第三者權益」，例如管理公司、政府，問題亦可大可小，律師的意見和參與是必需的，避免産生爭拗而後悔莫及。
最高刑罰為罰款50萬元及監禁1年。在貸款協議中包含以未補價居屋單位作抵押貸款，會觸及第17B條及違反第27A條。
為免延誤以致影響物業日後轉名或出售，可以尋求律師的協助
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樓宇買賣中沒收訂金，俗稱「殺訂」，究竟是什麽一回事？
