香港買樓律師樓常見問題

香港買樓遇到法律問題？本頁面整理常见買樓律師樓常見問題解答，涵蓋收費、選擇律師、委託注意事項、律師責任等，助您安心置業。

1. 律師樓收費如何計算？

律師樓收費一般視乎物業成交價、交易複雜程度。此外，律師樓還會收取一些雜費，例如查冊費、土地註冊處費用、以及按揭契費用等。

葉謝鄧律師行提供固定費用買賣協議。

2. 如何選擇合適的律師樓？

選擇律師樓時，可以考慮以下幾個因素：

• 律師樓的經驗和聲譽：可以參考律師樓的過往成交案例，以及業界對律師樓的評價。
• 律師樓的收費：比較不同律師樓的收費，並選擇符合預算的律師樓。
• 律師樓的服務範圍：有些律師樓專門處理樓宇買賣交易，有些則提供更全面的法律服務。
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3. 委託律師樓辦理買樓手續需要注意什麼？

委託律師樓辦理買樓手續前，應仔細閱讀律師委託書，了解雙方的權利和義務。此外，還需要注意以下幾點：

• 妥善保管所有文件：包括樓契、按揭契、以及其他相關文件。
• 與律師保持溝通：及時了解交易進度，並提出任何疑問。

4. 買樓過程中常見的法律陷阱有哪些？

買樓過程中常見的法律陷阱包括：

• 假業主：買家應向土地註冊處查冊，確認業主的身份。
• 凶宅：買家可以向律師查詢物業是否有凶宅記錄。
• 僭建物：買家應仔細檢查物業是否有僭建物，否則可能會影響日後轉售。
• 欠繳差餉地租：買家應向差餉物業估價署查詢物業是否有欠繳差餉地租。

5. 律師樓有什麼責任？

律師樓有責任為客戶提供專業的法律服務，包括：

• 查驗物業業權：確保業主擁有合法權利出售物業。
• 草擬和審閱樓契：確保樓契內容符合法律規定，以及保障客戶的權益。
• 辦理土地註冊手續：確保物業業權轉移到買家名下。