銀行貸款成數按「估價」而不是買入價

你提到的「古洞北三戶被封屋兼清出家當」事件，涉及的是 政府依《收回土地條例》(Cap.124) 強制收回土地 的行動。以下是法律與實務分析：

案件重點: 政府收回整幢舊工廈後，法團實際已停擺，但仍有人欠管理費、也有代扣的補償款無人可合法收款；為了「結清帳目、有人可簽收」就向土地審裁處申請把法團清盤，並由破產管理署署長（官方接管人）暫代清盤人處理後續。

案件： 《新興大廈業主立案法團 訴 聯耀（香港）有限公司及濠江發展有限公司》— FAMV 160 & 161/2024；[2025] HKCFA 5 （2025年3月4日裁定、3月11日頒布理由）。

背景 有位公司 Dadra Inc. 贏咗一單官司，對方（陳彩霞女士）要畀九千萬港元。對方冇還錢，法庭就叫佢交代身家財務情況。不過，佢之後畀另一個債權人申請破產。 Dadra 想繼續追債，就去申請法庭批准。批准咗之後，佢哋要求法庭判陳小姐因為冇交代財務資料而坐監六個星期。陳小姐上訴失敗，最後去到 終審法院 申請再上訴。

以下為將 Meta/WhatsApp 吹哨者案件 置於 香港《關鍵基礎設施（電腦系統）條例》（第653章，PCI條例） 的法律語境下之案例報告，並附上對企業的合規建議：

近年外送平台盛行，但其「零工經濟」（gig economy）模式下的勞工保障備受爭議。香港高等法院早前就一宗送餐員在颱風期間受傷的案件，判令 Foodpanda 須賠償 HK$130 萬 ，並確認平台需承擔主要安全責任。本案對外送行業及僱傭制度具重要啟示。

案件摘要 : 高等法院原訟法庭副法官李仲賢（Deputy High Court Judge Andrew Li）裁定，外賣平台 Foodpanda 因未有履行對僱員的安全責任，在颱風八號信號懸掛期間仍容許並實際上迫使送餐員繼續接單，導致送餐員 Farooq Ahmed Khan 在履行職務後回家途中遇強風吹倒受傷。法院判給原告 HK$1,300,000 損害賠償，包括收入損失、醫療費及其他費用。

在香港買樓， 按揭 (mortgage/Legal charge, 抵押 / 買樓貸款) 幾乎是必不可少的一環。對大部分置業人士來說，銀行按揭是最主要的資金來源。然而，按揭背後涉及的法律概念、流程和風險，很多買家卻未必清楚。本文將以簡單易明的方式，帶你全面了解 香港按揭流程、按揭種類及常見問題 。

在香港買樓，特別是二手樓， 違例建築物（UBWs，違例建築工程） 幾乎隨處可見。露台被封起、天台加屋、單位內加閣樓——這些看似方便的改動，其實可能帶來很大法律和財務風險。屋宇署有權發出清拆令，銀行也可能因違建拒批按揭。 那麼，作為買家，如何在簽約前發現和避免這些風險呢？以下是一份 「二手樓檢查違建清單」 ，幫助你在睇樓及買賣前做足功課。